房地产买卖居间合同

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房地产买卖居间合同

委托人甲（卖方）                  （身份证号：                     ）

委托人乙（买方）                   （身份证号：                     ）

居间方：                

第一条  依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等协商的基础上，就居间方接受委托人甲（以下简称甲方），乙（以下简称乙方）的委托，促成委托人甲、乙订立房地产           合同，并完成其它委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条  甲方自愿将位于       市       镇     村（路）    幢（号）

     室，产权面积为      平方米，权属为     ，房屋产权证号为：           ，土地证号为：         ，包括附属设施，水、电表，防盗门，自行车库：     平方米，汽车库：    平方米，                       等。双方议定上述房地产及其附属设施成交价格为人民币（大写）              

（￥       ），由甲方出售给乙方。房地产过户所需要的契税，交易费等一切手续费用等均由乙方承担。

第三条  付款方式：乙方于      年   月   日付购房定金人民币（大写）

                   （￥           ），（不超过成交价的20%），在       年  

       月    日到市房产管理局过户时付人民币（大写）           ，（￥         ）。如需要二手房抵押贷款，约于      年    月    日付清人民币（大写）（大写）           ，（￥        ）。房款中应留水、电、有线电视、物品、电话费等押金人民币（大写）            （￥         ）给居间方，居间方出具收据，待产权证过户结清水、电费等再交还给甲方。甲方在房地产移交给乙方时，该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方，并迁出户口。

第四条  甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失等甲方负责赔偿。

第五条  居间方佣金由     承担，人民币（大写）         （￥        ），过户时一次性付清,并出具收据。

第六条  违约责任：乙方中途违约，无权要求返还定金，并由甲方从乙方违约金中提取     支付给居间方佣金。甲方中途违约，甲方在悔约之日起五日内必须将定金双倍返还给乙方，如逾期则每日按定金额百分之一的滞纳金赔偿给乙方，并由乙方从甲方违约金中提取     支付给居间方佣金；如乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方付相当于房地产成交总额的千分之一的滞纳金。

第七条  本合同在履行中若发生争议，由居间方会同甲、乙双方采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

第八条  三方约定：甲、乙、居间方一经签订居间合同且付购房定金后，将该房产证，土地证，及相送交资料交居间方保管，居间方出具收条。甲方在移交房屋钥匙时抄好水、电等表的读数，将原使用期内的各种费用结清，等乙方产权证，土地证办好，居间方会同甲、乙双方水电等卡过户。

第九条  交房时间：甲方于       年       月     日之前将房屋（钥匙）移交给乙方使用，同时乙方付清全部房款。

第十条  本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，其补充协议经双方签字后，与本合同具有同等效力。

第十一条  本合同经甲、乙双方签字或盖章后，即生效执行，违者按有关法律、法规承担全部责任。

第十二条  双方约定的其它事项：                                       

第十三条  本合同一式叁份，甲乙居间方三方各执壹份。

委托人甲                 居 间 方              委托人乙

身份证号                                       身份证号

住    址                 住    址              住    址

联系电话                 联系电话              联系电话

本人/代理人（签字）      代理人（签字）        本人/代理人（签字）

       年     月     日    签于