天津市房屋租赁合同官方版本

以下是为您推荐的《天津市房屋租赁合同官方版本》，希望能对您的工作、学习、生活有帮助，欢迎阅读参考！

JF-2002-017

 

 

天津市房屋租赁合同

TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

监制

天津市工商行政管理局

天津市房地产管理局

 

 

使  用  须  知

 

1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府租金的房屋租赁和房屋转租。

2、合同签定前，当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。

3、本合同为示范文本，由当事人认真协商后签定。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“／”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。

4、合同签定之日起30日内，出租人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续；当事人一方系外国、港、澳、台地区的，应到市房地产产权市场管理处办理租赁登记备案手续。

5、承租人租赁房屋作为企业住所（经营场所）的，本合同经房地产管理部门登记备案后，向工商行政管理部门申请登记。

6、本合同不得翻印。

 

 

 

                                             合同编号：

天津市房屋租赁合同

租赁当事人：

出租人（以下简称甲方）：                                      

国籍/法定代表人：                                            

身份证/营业执照/其他证件：                                    

地址：                                                        

邮政编码：                      联系电话：                   

委托代理人：                                                 

国籍/法定代表人：                                            

身份证/营业执照/其他证件：                                    

地址：                                                        

邮政编码：                       联系电话：                  

 

承租人（以下简称乙方）：                                      

国籍/法定代表人：                                            

身份证/营业执照/其他证件：                                    

地址：                                                        

邮政编码：                      联系电话：                   

委托代理人：                                                 

国籍/法定代表人：                                            

身份证/营业执照/其他证件：                                    

地址：                                                       

邮政编码：                      联系电话：                   

 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条  房屋情况

1-1  甲方将座落于         区、县        路、道、街         房屋出租给乙方。该出租房屋面积           平方米（建筑面积、使用面积），产别              ，结构           ，房屋类型          （平房/多层/高层），设计用途             ，房屋所有权证号为                 。该房屋            （已/未（设定抵押。

1-2  房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。

第二条  租赁用途

2-1  乙方所承租房屋用于                                    

                       （居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定）。

2-2  乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2-3  乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过         人。违反约定的，甲方可解除合同。

第三条  租赁期限和交付日期

3-1  房屋租赁期限自              年        月        日起至              年         月          日止。

3-2  甲方于          年       月       日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第            种约定追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日　　　　　元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期　　　　个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付　　　　　　元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、　　　　　　　　　　　　　　                     　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　       　　　　　　　 　   

                                                             。

3-3  租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前         个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日          元向甲方支付违约金。

第四条  租金、支付方式和期限

4-1  甲、乙双方按下列第        种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为　   　

　　　   　　　元（人民币）；

2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为　　　

　　　         　元（人民币）；

3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为　　　　　元（人民币）。

4-2 乙方按下列第          种方式支付租金。

1、按月支付租金，付款时间　　　　　　　　　　     　　　。

2、按季支付租金，付款时间　　　　　                   　。

3、按年支付租金，付款时间　　　　　　　　             　。

4、　　　　　　　　　　　                             　　

                                                             。

4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第          种约定追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　　　元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达       个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　　元向甲方支付违约金。

3、　　　　　　　　　　　　　　　　          　　　　　　

                                                              

                                                             。

第五条  押金和其他费用

5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为         元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的                            费用外，剩余部分归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，                         费用由          承担；其他有关费用，均由          承担。

第六条  房屋使用和维修

6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。

6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。

6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第       种方式承担维修责任。

1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后　　　日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

3、　　　　　　　                                        

                                                          　　

                                                             。

第七条  房屋转租及出售

7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。

未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。

第八条  提前解除合同

8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金          元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金          元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8-3                                                       

                                                             

                                                             。

第九条  其他条款

9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。

9-3  在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第         种方式处理。

1. 向人民法院提起诉讼。

2. 向　　　　　　　　仲裁委员会申请仲裁。

9-4 本合同连同附件共      页，一式      份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

 

 

甲方（签章）：                         乙方（签章）：

 

年    月    日                     年    月    日

 

 

 

委托代理人（签章）：               委托代理人（签章）：

 

 

年    月    日                 年    月    日

                                                                          

 

 

合同登记备案情况：

经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

 

登记备案机关（章）

 

年    月    日

 

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

                                                            

                                                            

                                                             

                                                            

                                                            

 

附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

                                                            

                                                             

                                                            

                                                            

                                                            

 

附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款