集体土地使用权转让合同

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范本1

 

合同编号：

 

 

集体建设用地使用权转让合同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

临沂市国土资源局制

 

使 用 说 明

一、《集体建设用地使用权转让合同》包括合同正文和附件《转让宗地界址图》。

二、本合同的转让方为依照《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》规定依法办理集体建设用地使用权流转手续的单位和个人。

三、合同第三条土地用途按《全国土地分类（试行）》规定的土地三级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占面积比例。

四、填写合同时一律使用钢笔或毛笔，字迹要端正、清楚，合同中的年月日一律用公历。

 

 

 

 

 

 

 

 

集体建设用地使用权转让合同

 

第一条  本合同当事人双方：

转让方（以下称甲方）：                         

受让方（以下称乙方）：                         

 根据《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》（临政发[2005]44号）有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、互利的原则，经协商一致，签订本合同：

   第二条  甲方现有宗地位于                     ，土地使用证号为               ，宗地面积大写          平方米（小写      平方米）。宗地四至及界址点坐标见附件《转让宗地界址图》。

第三条  本合同项下转让宗地的用途为            。乙方如需改变土地用途须征得国土资源行政主管部门和规划行政主管部门同意，报原批准机关批准后，依法重新签订集体建设用地使用权流转合同，调整土地流转收益，办理登记手续。

第四条  转让后，乙方使用年限为      年，从    年 ＿ 月 ＿日至    年 ＿月 ＿日止。

第五条  转让地块面积为         平方米，建筑面积为         平方米，转让土地、地上建筑物、构筑物及附着物总金额          万元,其中转让土地金额       万元。

第六条  乙方同意在取得本合同项下的土地使用权后，甲方与集体土地所有者签订的《集体建设用地使用权流转合同》和登记文件中所载明的权利和义务随之转移给乙方。由乙方按流转合同规定于每年   月份前向土地所有者缴付下一年度土地使用权流转收益人民币大写               万元（小写      万元）。

    第七条  土地使用权转让时，其地上建筑物随之转让。

    第八条  本合同批准之日起30日内双方应当向国土资源主管部门申请办理变更登记手续。

第九条  甲乙双方要遵守国家的有关法律、法规，认真履行本合同条款。因本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以提交        仲裁委员会仲裁或依法向人民法院诉讼。

第十条  本合同经甲乙双方签字盖章，土地所有者同意，并报国土资源行政主管部门批准后生效。

第十一条  本合同一式四份，甲、乙、国土资源部门、

土地所有者各执一份。

 

转让方（章）：                 受让方（章）：

地址：                        地址：    

电话：                        电话：

法人代表（签字）：             法人代表（签字）：

 

 

 

                     二〇  年   月    日

     

 

 

 

 

 

 

 

附件：集体建设用地使用权转让宗地界址图

[ 注 明 边 长 （ 米 ）、界 址 点 坐 标 ]

界

址

图

粘

贴

线

 

 

 

 

比例尺1：

 

 

 

范本2

 

集体土地使用权转让合同

转让方（以下称甲方）：

负责人：           

受让方（以下称乙方）：

甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

一，   甲方转让给已方的土地位于  

四至                               ，总面积          平方米/亩。（以下称该土地）

二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

四，双方协商确定此土地的转让价格为    元人民币/平方米（亩），共    元人民币，大写            人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

五，在本协议签订之日起  日内，乙方将土地补偿款     元人民币一次性支付给甲方。

六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款  %的违约金。

九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。                                                                                                                                                             十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效   内容以本合同为准。

甲方：

（公章）                              

乙方：

二〇一四年六月二十九日

 

 

范本3

 

集体土地使用权转让合同

 

转让方(以下简称甲方)：新仁村委会村民小组

受让方(以下简称乙方)：

为了引进资金，有效利用集体低产土地，甲方（代表承包农户）将以下所述的集体低产农田的使用权转让给乙方。经甲、乙双方和所有承包农户协商并报村委会同意后，本着互利、自愿、平等的原则，由甲乙双方签订以下土地转让合同：

第一条：甲方将位于     ，坐标为                     ，面积为     亩，甲方集体所有的农用土地的使用权经全体相关村民同意转让给乙方使用。

第二条：使用权转让期限：集体土地所有权年限。

第三条：乙方按3.96万元／亩支付甲方（承包农户）转让费共     元(大写        元)，支付方式为一次性付清。

第四条：甲方权利义务
　　1、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。
　　2、自合同签订之日起，乙方须在7个工作日内付清转让金，否则甲方有权单方面解除合同，同时要求乙方支付转让金额   %的违约金。
　　3、转让后，甲方应保证乙方的土地使用权，甲方和村委会要提供办理使用权变更手续相关证明材料。　　      

第五条：乙方权利义务
　　1、乙方根据需要在在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。
　　2、乙方有权转让土地使用权，甲方不得干涉。
　　4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用,甲方无权干涉乙方的对该转让土地的处置。

第六条：本合同一式四份，甲乙双方和中证方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。

第七条：本合同自双方签字盖章后生效。

附件：《集体土地使用权转让涉及承包农户同意签字表》。

 

甲方：（签章）               乙方：（签章）               

代表签字：                  代表签字：

 

中证方：

代表签字：

 

2011年   月   日

合同附件：集体土地使用权转让涉及承包农户同意签字表