房屋拆迁补偿协议

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房屋拆迁补偿协议第1篇

　　甲方：高堡乡村镇建设中心（以下简称甲方） 乙方： 身份证号 （以下简称乙方） 因西侯社区建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、濮政【2010】36号文件精神及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁及附属物清理补偿事宜达成如下协议：

　　一、房屋的坐落四至及面积

　　乙方被拆房屋座落于 ，面积为平方米，东至 ，西至，南至 ，北至。

　　二、房屋及附属物补偿补助标准

　　被拆房屋及该宗土地上的所有附属物甲方支付乙方拆迁补偿资金 元（大写： 万仟佰 拾元 角 分）。

　　三、付款方式及时间

　　自本协议签字生效后甲方预先支付乙方拆迁补偿金10万元（壹拾万元整）2014年4月10日前乙方将房屋拆除，并将建筑垃圾清理干净，经甲方验收合格后，支付给乙方剩余的拆迁补偿金。

　　四、违约责任

　　1、甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将房屋及其附属物清理干净，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

　　2、乙方承诺本协议项下的地块的使用权属于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期间的一切事宜由乙方负责。

　　3、乙方只能将该宗土地上的建筑物及附属物进行清理，不得在该块土地上挖坑取土。

　　4、乙方必须在4月10日前将该块土地上的建筑物及附属物清理干净，否则甲方有权申请法院无偿强制执行。

　　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议

　　本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，由双方签字盖章后生效。

　　甲方：(盖章)

　　乙方：(盖章)

　　年月日

房屋拆迁补偿协议第2篇

　　编号：甲方：乾安县德誉仁房地产开发有限公司法人签公章：

　　法人身份证号： 联电话： 乙方（被拆迁人）： 联系电话： 身份证号：

　　根据中华人民共和国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《松原城市房屋拆迁管理办法》规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收与补偿安置达成如下协议：

　　第一条：被征收房屋基本概况

　　乙方房屋位于鸣凤大街46委，砖瓦结构，建筑面积 ㎡，《土地使用证》姓名： 证号： ，土地面积：㎡，《房屋产权证》姓名：，证号：。其被拆迁房屋内水、电、有钱、电话、电表、无线网络，取暖等设施齐全。

　　第二条：补偿方式

　　乙方自愿选择产权调换方式进行补偿。

　　一、房屋产权调换：

　　甲方将座落在祥瑞家园的2套新建楼房作为与乙方产权调换的房屋。

　　1、住宅楼位于祥瑞家园6号楼东数1单元401室（边楼

　　楼）房屋的总楼层数为六屋，户型为一梯两户，房屋朝南，房屋号：建筑面积85平方米。

　　2、住宅楼位于祥瑞家园4号楼，一层西数第四门，南北通透，建筑面积78平方米。

　　二、回迁楼房标准

　　回迁楼房标准为：框架毛坯楼，楼层为一梯两户，户内水电预留入户接头，供暖设施齐全，楼宇门，防盗门，水表，电表，闭路，光纤入户，热能表，燃气符合各项材料及安装费用均由甲方负责，供、排水、供电，供暖入网以及入住费也均由甲方负责。

　　第三条：产权调换房屋交付时间

　　1、甲方保证在自征收之日起在2015提12月31日前将产权调换房屋交付给乙方。

　　2、甲方必须在房屋回迁入住12个月内把每房屋《房屋产权证》办理完毕交与乙方。

　　第四条：违约责任

　　1、因甲方责任，未按时交付产权调换的新楼房，自逾期之起，甲方应按100元/天的违约金补偿给乙方。

　　2、若甲方责任，户型改变，甲方赔偿给乙5000元/平违约金。

　　第六条：特殊约定

　　协议未尽事项，经双方约定后，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　本协议一式五份，甲乙双方各执一份，城建一份，拆迁办一份，存档一份。

　　甲方代表：乾安县德誉仁房地产开发有限公司

　　乙方代表（持证人）：

　　签于年 月 时分 日

　　补充协议

　　甲方法人：乾安县德誉仁房地产开发有限公司

　　补拆迁人（乙方）：

　　经甲乙双方友好协商达成一致，按照甲乙双方2015年月日签定的《房屋征收补偿协议书》约定。

　　一、补偿款

　　1.甲方先将“祥瑞家园”4号楼一层东边数第四个门（78平方米）南北通透的住宅楼回迁登记给乙方，作为回迁补偿款抵押楼（因甲方当时现金紧张）。甲方在2015年10月31日前把二十万现金交给乙方，甲方将此楼收回。其他两套回迁补偿楼不变。逾期甲方未履行约定，抵押楼所有权归属乙方。

　　2.甲乙双方约定：甲方另在2015年4月26日之前将叁拾万元现金作为补偿款交予乙方，同时乙方搬家，将现有实际使用的房屋及土地面积一并交由甲方接管。

　　二：差额结算

　　新楼房回迁面积，由于拆迁人（甲方）原因造成的涨出多余面积，乙方不负任何责任，并不交纳任何费用。少于回迁面积3平方米之外的部分，甲方按市场价每平方米2倍的价格补偿给乙方。

　　三：违约责任

　　为了约束甲方按时办理《房屋产权证》，甲乙双方约定，甲方以“祥瑞家园4号楼一单元1702室，面积54平方米的住宅楼做抵押。甲方如按时办理产权证，乙方无条件还抵押楼给甲方。如果甲方未按时办理产权证，抵押楼便归乙方所有。

　　四、费

　　1、所有回迁楼入住费以及当年物业费均由甲方负责。乙方在甲方处领取入住钥匙时，不交任何费用。

　　2、在办理回迁所有楼房的《产权证》时，所需的税、费伍仟元以内由乙方负责，多出部分皆由甲方负责。

　　此协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有违约，将承担法律责任。

　　甲方：乾安县德誉仁房地产开发有限公司

　　法人代表： 乙方（被拆迁人）：

　　年 月 日

房屋拆迁补偿协议第3篇

　　拆迁人(甲方)：________________________

　　被拆迁人(乙方)：______________________

　　实施单位(丙方)：______________________

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

　　第一条、房屋拆迁依据

　　1、建设项目名称：________________________

　　2、建设地点：____________________________

　　3、《拆迁许可证》文号：__________________

　　第二条、被拆房屋基本情况

　　1、乙方在拆迁范围内共有房屋_________间，建筑面积_________㎡，使用面积_________㎡，居住面积_________㎡。

　　2、乙方有正式户口_________人，其中有_________男_________女;常住人口_________人，其中有_________男_________女;应安置人口_________人，其中有_________男_________女。

　　3、被拆迁房屋的产权属于_________。

　　第三条、拆迁安置

　　1、甲方安置乙方的住房位于_________，共有房屋_________套_________间，建筑面积_________㎡，使用面积_________㎡，居住面积_________㎡，配有_________等设备。同时甲方要负责为乙方办理相关的一切住房进住手续。

　　2、甲方安置乙方临时过渡到_________，共有房屋_________套_________间。

　　3、乙方临时过渡期限自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方要保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_________日内，应迁入安置用房内。

　　第四条、安置房屋的标准

　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_________颁发的_________标准规定。

　　2、建造质量应当符合_________标准规定。

　　3、房屋内应当有以下设施：____________________________

　　第五条、拆迁安置房屋产权

　　1、乙方被安置房屋的产权属于_________，乙方应与_________签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

　　2、乙方被安置房屋的产权属于_________，甲、乙双方应另行签订_________买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

　　第六条、房屋拆迁补偿

　　1、甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;

　　2、甲方支付乙方附属物补偿金额为人民币_________整;

　　3、甲方支付乙方搬家补助费为人民币_________元整;

　　4、甲方支付乙方临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)为人民币_________元整;

　　5、甲方支付乙方转学补助费为人民币_________元整;

　　6、甲方支付乙方提前搬家奖励费为人民币_________元整;

　　7、甲方支付乙方设施设备迁移费为人民币_________元整;

　　8、甲方支付乙方其他补助费为人民币_________元整;

　　甲方支付乙方共计为人民币_________元整。

　　第七条、补偿金额支付时间及方式

　　甲方必须在_________年_________月_________日前按本合同约定的第六条规定的补偿总额一次支付给乙方。

　　第八条、拆迁

　　1、乙方需要在_________年_________月_________日前应将原住房腾空，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　2、对于乙方私自搭建的违章建筑或附属设施，乙方必须在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除，甲方有权拆除。

　　第九条、违约责任

　　1、如果甲方不根据合同约定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，甲方应按所欠款额的_________%向乙方赔付违约金;如果甲方不根据合同约定的地点和面积、层次给乙方安置住房，甲方应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　2、如果甲方根据合同约定给乙方安置住房后，乙方仍拒不搬迁的，甲方可以申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，乙方应向甲方偿付违约金_________元，同时，甲方可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，应告知甲方，经双方协商后，时间可以顺延。

　　3、甲方给乙方安置属于临时过渡的，乙方应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_________元。

　　第十条、声明及保证

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　5、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

　　第十一条、不可抗力因素

　　1、在本合同中约定的不可抗力是指不能预见、不能克服或者不能避免并且会对一方当事人造成严重影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　2、如因不可抗力事件的发生导致该合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的所有书面资料，经双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十二条、争议的处理

　　1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中如果发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;如若双方协商或调解不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院起诉。

　　第十三条、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十四条、合同法律效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　2、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(盖章)：____________________ 乙方(盖章)：____________________

　　授权代表(签字)：________________ 授权代表(签字)：________________

　　_________年_________月________日 _________年_________月_______日

　　签订地点：______________________ 签订地点：______________________