林地转让合同模板

 

范本1

林地转让合同

转让方(甲方):     
受让方(乙方):
             
甲乙双方按照《森林法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定和本着平等、自愿、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。

一、 林地基本情况及转让期限
1
、甲方将坐落在             的林地    亩,依法转让给乙方经营管理。该林地四至是:南至                 ,北至         ,西至          ,东至                。森林类别       ,地类        
2
、转让期限,从        日起至          日止。林地面积、四至以林权证及其附图为准。
二、转让林地的用途
转让林地必须用于林业生产,不得改变林地用途。
三、双方的权利、义务
1
、转让后,乙方享有林地使用权、林木所有权。甲方确认上述转让给乙方的林地林木产权清晰,没有权属纠纷,不是甲方债务的抵押物。
2
、乙方对转让林地依法享有经营权、收益权,有权依法自主生产经营和处置林木及其产品。
3
、在合同生效后,甲方终止与发包方的承包关系,由乙方与发包方确立新的承包关系。
四、转让价格及支付方式和时间
本合同林地转让价格为     /亩,合计         元。支付的时间为               
五、其他条款
1
、双方应严格履行合同。如一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金数额为          元。
2
、本合同自双方签订之日起生效。
3
、其他需要说明的事项:
1
2
4
、本合同未尽事宜,可经双方协商制定补充协议,依法订立的补充协议与本合同具有同等的法律效力。
5
、本合同一式五份,甲乙双方、发包方、乡政府、县级林业主管部门各执一份。

甲方(签章)              乙方(签章)
                       

鉴证单位(签章)
鉴证人:

 年 月     

 

范本2

林地其他方式承包合同
林地他包字[    ]    

发包方(甲方):                法定代表人:
承包方(乙方):
  
甲乙双方按照《农村土地承包法》等法律法规的规定和本集体经济组织(村委会、村民小组)改革方案的规定,经(招标、拍卖、公开协商),订立本合同。
   
一、承包林地基本情况及承包期限
1
、甲方将坐落在               的林地       亩,通过(招标、拍卖、公开协商)承包给乙方经营管理。该林地四至是:南至                  ,北至            ,西至                     ,东至                  
森林类别            ,地类            
2
、林地承包期限为     年,从             日起至                日止。
3
、如承包林地面积、四至与林权证登记不相符,以林权证登记的面积和附图为准。
二、承包林地的用途
本承包林地必须用于林业生产 ,不得改变林地用途。
三、双方的权利、义务
1
、承包林地所有权属甲方。乙方享有林地使用权、林木所有权。
甲方确认上述发包给乙方的林地林木产权清晰,没有权属纠纷,不是甲方债务的抵押物。
2
、甲方有权按承包合同约定检查、监督乙方对林地的使用,有权制止乙方损害林地林木的行为;甲方应维护乙方的承包经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动。
3
、乙方对承包林地享有经营权、收益权,有权依法自主生产经营和处置林木及其产品,经依法登记取得林权证书后,可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
4
、乙方有权享受国家优惠政策和扶持金;承包地被依法征收的,乙方有权依法获得相应的补偿。
5
、乙方应依法采伐林木,不得自行或允许他人在承包林地内毁林开荒、采石、取土及其他破坏森林行为。
6
、乙方应逐块落实管护措施,荒山应在两年内造林。林木采伐后应在当年或次年完成更新。
四、承包价格及支付时间、方式
乙方采取下列第   种方式和时间支付:
1
、乙方采用现金方式支付,乙方按每亩       元支付承包费,合计      元。支付的时间为              
2
、乙方采用实物方式支付,实物为          。交付时间为                
五、其他事项
1
、双方应严格履行合同。如一方当事人违约,应向守约方支付违约金,违约金数额为       元。造成对方损失的,承担赔偿责任。
2
、本合同自甲乙双方签订之日起生效,
3
、本合同未尽事宜,由双方协商制定补充协议,依法订立的补充协议与本合同具有同等的法律效力。
4
、本合同一式四份,甲乙双方、乡政府、县级林业主管部门各执一份。

发包方(签字盖章)              承包方(签字盖章)

                           

鉴证单位:(盖章)    


鉴证人签名:                     

 

 

范本3

林地流转合同)

 

 

转让人(甲方):                法定代表人:

住所:                         联系方式:

受让人(乙方):                法定代表人:

住所:                         联系方式:

甲乙双方根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,经双方                (协商一致或通过招标、拍卖、公开协商等),订立本合同。

一、流转林地的基本情况及流转方式、流转期限

序号

坐落位置

(小地名)

四至界线(相邻权利人)

面积(亩) 

森林资源

   

流转方式

流转期限/至年、月、日止

1

 

东: 

南:

 

 

 

 

西:

北:

2

 

东: 

南:

 

 

 

 

西:

北:

3

 

东: 

南:

 

 

 

 

西:

北:

4

 

东: 

南:

 

 

 

 

西:

北:

5

 

东: 

南:

 

 

 

 

西:

北:

 

二、流转林地的用途

本流转林地必须用于林业生产,未经依法批准,不得用于非林建设。

三、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利

1)有权依法自主决定林地承包经营权和流转方式。

2)有权依法获得流转收益。

3)有权按本合同约定流转林地期限,在期满后收回流转林地经营权。

2、义务

1)确认前述流转林地产权清晰,没有权属纠纷和经济纠纷;不是甲方债务的抵押物。如在流转后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的,由甲方负责处理并承担相应责任。

2)维护乙方的林地承包经营权,不得非法变更、解除流转合同。

3)尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

4)承包期内,转让林地承包经营权的,应经发包方同意;转包、出租、互换或者以其他方式流转林地承包经营权的,应当报发包方备案。

5)协助乙方到县林业主管部门办理森林、林木和林地流转登记、备案。

(二)乙方的权利和义务

1、权利

1)依法享有流转林地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和依法处置林木及产品。有权与其他农户联合,将承包经营权入股,从事林业合作生产。

2)有权享受国家优惠政策和扶持。

3)流转林地被依法征用、占用的,有权对造成的损失依法获得相应补偿。

4)受让人死亡,其继承人可以在流转期内继续经营。

2、义务

1)维持流转林地的林业用途,不得用于非林建设或者闲置荒芜。

2)落实造林和管护措施。林木采伐后应在当年或次年更新。

3)依法保护和合理利用林地,不得自行或准许他人在流转林地内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。在流转林地内发生毁林和乱占滥用林地行为时,应采取积极措施予以制止,并及时向有关部门报告。

4)依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。

5)及时、足额(或足量)支付林地流转费(或实物)。

6)流转期内,将合同约定其享有的部分或全部经营权进行再流转的,必须经原承包方同意并出具书面意见。再流转的期限不得超过该林地扣除已使用期限后的剩余年限。

(三)双方的其他权利和义务

1、甲乙双方均可行使和履行国家法律法规规定的其他权利和义务。

2、乙方对流转林地造成永久性损害的,甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、甲乙双方应当在本流转合同签订之日起  日内,向县林权管理机构申请林地流转备案登记,或持原“林权证”共同申请林权变更登记。

4、流转林地上原有林木的处理决定:

流转期满后,未采伐林木的处理约定:

5、其他:

四、流转价款和支付方式、支付时间

本合同约定林地流转价款为  ;流转林地上林木一并转让给乙方的,价格为  。共计     (大写:            )。

支付方式(现金、实物、分期兑付等):

支付时间:

五、违约责任及其他约定事项

1、甲乙双方应严格履行本合同。如一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金数额为  元(大写:  元)。给对方造成损失的,依法承担赔偿责任。

2、本合同自双方签订之日起生效,不因甲、乙双方法定代表人的变更而影响本合同的法律效力。

2、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决或提请村民委员会、镇人民政府等调解;协商、调解不成的,提请镇人民政府裁决,或向人民法院提起诉讼。

3、其他约定事项:

4、本合同未尽事宜,由双方协商一致可签订补充协议。本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同正本一式二份,甲、乙双方各执1份;副本三份,交村委、镇人民政府、县级林业行政主管部门各1份备查。

 

甲方(签字、盖章):           乙方(签字、盖章): 

     年 月 日                          年 月 日

 

附件:

1、流转林地附图;

2、甲方林权证复印件;

 

 

 

范本4

集体林地流转合同书(商品林)参考样式

 

甲方(转让方):                                           

乙方(受让方):                                            

 

为了深化集体林权制度改革,加快林业发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》和《中共南宁市委、市政府关于深化集体林权制度改革的意见》,在公开、平等、自愿的原则下,经甲乙双方协商一致,订立本合同,以资共同遵守。

一、转让标的

甲方同意将下表所列的林木所有权及林地使用权转让给乙方。

                                       单位:亩、立方米

林地坐落

村:         组:        小地名:

   

 

   

 

森林类别

 

   

 

   

 

   

 

   

 

林木蓄积量

 

林地权属单位

 

林权证号

 

四至

东至:              西至:

南至:              北至:

二、转让林地使用权期限

           日起,至           日止,乙方享有林地使用权    年。如经营期满受国家法律法规政策规定等客观因素影响,乙方不能采伐林木归还林地的,须按照原标准继续交纳林地使用费。经营期满且林木已采伐的,乙方如需继续使用该林地,双方应续签林地转让合同。

三、林地使用费标准及给付方式

乙方在经营期内按      /.亩向甲方交纳林地使用费,总计金额        元(大写)。合同签订时乙方交纳   年林地使用费    元,从      年起每    年交纳一次林地使用费。

四、林木转让费标准及给付方式

乙方按林木评估价向甲方交纳林木转让费         元(大写),支付方式为                                        

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方权利、义务。

1. 甲方享有下列权利:

1)监督乙方依照转让合同约定的用途合理经营利用林木、林地。

2)制止乙方损害受让林地和森林资源的行为。

3)法律、行政法规规定的其他权利。

2. 甲方承担下列义务:

1)维护乙方的林木、林地经营权,不得非法变更、解除转让合同。

2)尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

3)依照转让合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

4)执行城区、镇(办)林业总体规划,组织和加强本集体经济组织内部的林业基础设施建设。

5)法律、行政法规规定的其他义务。

(二)乙方权利、义务。

1. 乙方享有下列权利:

1)在不破坏林木、不造成水土流失的前提下,依法享有受让林地的使用权、林木所有权和收益权,有权自主组织生产经营,依法享有产品处置权。

2)受让的林地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。

3)有权制止破坏林地和毁坏林木等违反林业法律法规的行为。

4)在受让经营期限内有权将林木所有权和林地使用权转让给第三人,但须经甲方鉴证同意,并依法到林业主管部门办理权属变更手续,填写合同变更登记表。

5)法律、行政法规规定的其他权利。

2. 乙方承担下列义务:

1)维护林地的林业用途,不得用于非林业生产建设。

2)依法保护和合理利用林业用地,不得给林地造成永久性损害;遇有破坏林地和毁坏林木等违法行为,在制止的同时须及时上报林业主管部门。

3)在转让经营期限内负责采伐迹地的更新造林。

4)必须按照林业相关法律法规和技术规程进行经营、流转。

5)如遇国家征占用林地,必须服从需要,配合林业主管部门办理相关手续。

6)法律、行政法规规定的其他义务。

六、违约责任

(一)本合同经甲乙双方共同签字后即具法律效力,任何一方违约,须承担相应的法律和经济赔偿责任。

(二)甲方擅自终止合同的,要向乙方赔偿损失并支付违约金。

(三)乙方未按合同规定交纳林木转让费的,甲方有权依法终止合同,收回林木所有权。

(四)乙方未按合同规定交纳林地使用费的,甲方有权依法终止合同,收回林地使用权。

(五)乙方未按林业相关法律法规及技术规程经营、流转的,要依法承担相应责任。林地、林木被破坏的,应按规定向甲方赔偿林地、林木损失费。

七、在转让经营期内乙方遇有破坏林地和盗伐林木行为不举报或监守自盗、滥伐林木的,依法从重处罚。情节严重的,甲方有权依法终止合同。

八、在经营期内,如遇国家征占林地,其林木补偿费全部支付给乙方,林地补偿费甲乙双方按       比例分成。

九、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

十、本合同自签字之日起生效。本合同一式五份,甲乙双方、城区农林水利局、镇(办)经管站、林业站各执一份。

十一、附表、附件

(一)附表:1. 林地使用费交纳表;2. 林木转让费交纳表;3. 合同变更登记表。

(二)附件:1. 评估材料;2. 村民或村民代表会会议决议材料。

 

甲方(公章):                乙方(公章):

法人代表(签字):            法人代表(签字):

鉴证机关(盖章):
经办人(签字):

                    签字时间:              

 

填写说明:本合同主要为甲方与本集体经济组织以外人员签订转让合同之用,也可为在此之前所签订各类对外转让合同修改完善重新签订之用。

1. 本合同第一条“转让标的”应根据最新森林资源二类调查资料,由村林改工作组和评估委员会现场认定后填写。

2. 本合同第二条“转让林地使用权期限”,依据《中华人民共和国农村土地承包法》,一般应为30-50年,特殊情况可延长至70年。

3. 本合同第三条“林地使用费标准及给付方式”中的给付方式,一般应按村民委员会任期收取林地使用费。

4. 本合同第四条“林木转让费标准及给付方式”中的给付方式由双方协商确定,一般可采取一次性交纳、分期交纳或林木采伐用木材抵顶等形式。

5. 本合同第八条关于国家征占用林地,其林地补偿费应按双方约定比例填写。

6. 鉴证机关应是镇、街道办事处司法所或 经营管理站和林业工作站。

7. 林地使用费应按合同规定期限定期交纳,并填写《林地使用费交纳表》。

8. 如乙方再转让,应由甲乙丙三方在《合同变更登记表》中签署意见并签字盖章。

9. 本合同应附评估材料(含图、表、文字 说明)和村民大会或村民代表大会决议材料。

 

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