客户看房确认单

以下是为您推荐的《客户看房确认单》，希望能对您的工作、学习、生活有帮助，欢迎阅读参考！

　根据二手房中介服务市场的惯例，中介机构在带领客户看房时，会让客户填写其事先制好的看房确认单，确认单中会将所看房屋地址、看房日期填写后，让看房人签字确认。看房确认单一般被包含在看房协议书中，看房协议书中会有一些中介机构制定的格式条款，如“通过××中介成交后，于签订买卖中介合同时，单方支付房款总价的×%给××作为中介服务费……”“本人及本人配偶或直系亲属如与××中介介绍之卖方成交……均视为××中介居间行为所促成，如自行协定价格、办理过户手续的，本人愿按总房价的×%支付××中介服务费”。而这些条款由于是中介方一方制作，且一般在看房时并不会明确告知看房人，或欺骗看房人在看房确认单上签字仅是为了证明其业务量等，这些情况下往往造成看房人误解，加之一些看房人马虎大意、法律意识不强，草草签字，并未仔细阅读协议书中的条文，而其看房后若私下与房主达成买卖合同，往往会被中介机构一纸起诉至法院要求支付中介费。

 

范本1

 

买楼看房确认单

甲方：

乙方：买  方               （代理人：     本人：      ）

    甲方为避免乙方看房后与房主私下成交，特立此协议：

一、此楼房乙方及直系亲属以前没有看过，今天是第一时间得到本中心提供的卖楼信息，所以看成后，必须通过本中心办理交易手续，同时交居间服务费1. %。   

如果与房主私下成交，我们找不到房主，买方承担房主的居间服务费1%。

二、从看房日期起，一年内不准私下成交，不管用任何方式任何理由成交，乙方都属于违约，所以我们要加倍收取居间服务费2%，为违约金。

如果存在上述违约行为，本中心将追究法律责任，要求乙方按违约规定赔偿并负担走上法律程序的一切费用。

看房记录：

1、地点：­­­­­­­­­­­­­­­­­­                          面积         ㎡价格          元

  

看房时间：        年       月      日         签  字           

  

2、地点：­­­­­­­­­­­­­­­­­­                          面积         ㎡ 价格          元

  

看房时间：        年       月      日         签  字           

 

3、地点：­­­­­­­­­­­­­­­­­­                          面积         ㎡ 价格          元

  

看房时间：        年       月      日         签  字           

  

说明：本确认书由买房的直系亲属或朋友代签，代理关系成立的由买方承担责任，代理关系不成立的，由代理人独立承担责任。

本合同一试两份，甲、乙双方各执一份，签字后立即生效，并具有同等法律效力，本确认书有效壹年。

 

甲方代办人：                     乙 方签 字：

 

代办人电话：                     乙 方电 话：

 

办 公 电话：                     乙 方住 址：

                                 身份证号码： 

                             

年     月      日

 

地址：

 

 

范本2

 

编号：

看房确认单

（买卖）

委 托方：           证件号码：                        （以下简称甲方）

承 办方：苏州市万嘉源投资顾问有限公司                  （以下简称乙方）

乙方提供物业如下：

	物业名称	房屋状况	面积	租金/售价	房源编号	客户意向
A
B
C
D
E
F

甲方同意按下列条款委托乙方中介代理购买上述物业：

一、本约定适用于房屋的买卖，看房时甲方与业主不应交换名片和联络方式，若有任何要求，应和本公司联络，由本公司出面商谈。

二、本公司应当对客户明确表示意向的房源，在72小时内不向其他客户推荐，并优先与房东商谈。

三、承办费用：

A． 买卖：服务费为成交价的1%，于甲方与业主签字过户之同时由甲方一次付清。

B． 甲方私下或通过其他第三方和乙方曾介绍过的出售方签订买卖合同，甲方应支付全额服务费。

四、本合约在友好协商及自愿的情况下签署，未尽之处，在双方同意下，可作补充。

                                                                                          

                                                                                         

                                                                                        

甲    方：                               乙    方：苏州市万嘉源投资顾问有限公司

代 理人：                               经办 人：                            

联络地址：                               店    长：                           

电   话：                                电    话：                           

日    期：                               日    期：                            

 

 

范本3

 

看房确认单

 

委托方：____________________________   （以下简称甲方）

受托方：上海广承房地产经纪有限公司     （以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。

一、             乙方拟提供如下物业：

序号	物业名称	地      址	面积	装修情况	租价/售价	业主签名

二、             委托事项

甲方同意按下列条款委托乙方□ 承租 / □ 购买

1． 委托期限：□ 自_______年___月___日起至______年___月___日，或上述物业 □ 承租到

 /  □ 购买到为止。

其他约定：______________________________________                           ___ 

________________________________________________________________            ___

2． 委托方式：

□     非独家委托服务机构

□     乙方为甲方的独家委托服务机构，甲方不得同时委托第三方从事与乙方相同的活动。

三、委托费用

1.佣金

承租：住宅佣金为成交月租金的35%；办公佣金为成交月租金的50%，于甲方与业主签订租赁合同时一次付清。

                     购买：佣金为成交总房款的1％，于甲方与业主签订买卖合同时一次付清。

2.经双方协商同意的其他费用                                                    

四、本协议适用于房屋的 □ 承租 / □ 购买，甲方和业主不得私下进行交易，包括甲方之配偶、子女，若有任何要求应与乙方联系，由乙方出面商谈，违反此义务，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。若委托方式为独家委托形式，甲方同时委托第三方从事与甲方相同活动的，或自行成交的，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。

五、声明

1． 甲方声明，有关房屋承租、购买法律应尽之义务，乙方均已告知，甲方确定知晓。

2． 甲方承诺所提供的一切证明材料真实有效，因此而产生的一切后果均由甲方承担。

六、争议解决办法

本协议履行过程中，若双方出现争议，可协商解决争端，若不能解决，双方同意采取以下方式解决争议。

□仲裁机关仲裁

□提交合同签约地人民法院诉讼

甲  方：                                     乙方：上海广承房地产经纪事务所   

代理人：                                     经办人：                                  

有效证件号码：                              

地址：                                       地址：龙居路127号

电话：                                                　        电话：50350538

签约日期：                                   签约日期：                                  

（本人已完全了解上述条款）                   (本人已将上述条款解释清楚)

 

范本4

 

看房确认书

卖方（出让方）：                                    身份证号码：                                               

买方（受让方）：                                    身份证号码：                            

房屋坐落：                                           的房屋，看房情况：                  。

卖方（签字）：                                                 买方（签字）：              

一、            房地产中介服务费收费事项：

1、房地产咨询服务费：按照技术难度大小，复杂程度、耗用人员和时间多少的服务咨询情况酌情收费。首次看房收取20元服务费，产权证代办：每份1000元。

2、房地产经纪收费：（1）房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月成交租金额的标准，由双方协商议定一次性计收。（2）房屋买卖代理收费，房屋交易成功，甲乙双方协商议定各付房屋成交价额1%的佣金。3、二手房按揭： 按贷款额的4%收取佣金。

4、购房定金的收取：看房后确定有购买意愿时，可收取定金，若甲方违约，定金双倍退回；若乙方违约，定金不再退回。

二、 各方签订本确认书，承诺是由中介方工作人员首次带领进入上述房产进行实地察看，委托方愿意委托中介机构居间购买、承租该房屋。若甲方在察看该房屋后一年内，甲方或甲方之关系人与中介方介绍之房产业主以不通过中介方的任何途径成交的，甲方都愿按委托书的约定承担约定佣金两倍的违约金。

三、  委托方承诺，上述房源信息 首次从中介方获取，如果成交，根据定西市物价局的收费标准，则甲方按标准向乙方支付佣金。

四、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。

房产中 介公司：  陇西瑞祥红房地产有限责任公司     

经     纪   人：               电    话：

公 司 电 话：0932—6608099     看 房 时 间：    年    月     日

 

 

范本5

看  房  确  认  单

委托方:                  (以下简称为甲方)  身份证:

受托方:武汉市宜家尚品房地产代理有限公司(以下简称乙方)

甲方委托乙方协助其在武汉市物色合适的住宅/写字楼/商铺等,现乙方推荐位于          

                      的房屋给甲方实地看房,双方遵守以下约定:

(一)甲方若成功购买/租赁乙方向甲方推荐的房屋,同意并保证在签署正式买卖/租赁合同支付乙方房地产中介费。

(二)甲方保证不会直接或通过其他中介公司与该房屋的房屋所有权人联系,如甲方与乙方介绍的房屋所有权人私下或通过其他方式交易,则视同甲方认可已经在乙方成交并愿意交纳房地产中介费;若甲方交易成功后不支付给乙方应得的房地产中介费,则属于甲方违约,甲方须支付房地产中介费之双倍金额给乙方作为违约补偿金。

(三)甲方同意即使房屋最后由甲方的亲属/委托授权人/代理人购买或租赁,甲方仍须支付乙方房地产中介费。.

(四)乙方所提供的资料力求真实可靠,但是不作绝对的准确担保,甲方应亲自作实地考察直至满意。

(五)本看房协议书自签字之日起生效。

 

甲方:                                       乙方: 武汉市宜家尚品房地产代理有限公司

联系地址:                                   经纪人:

联系电话:                                   联系电话

签定日期:   年   月  日