工商局房屋租赁合同

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范本1

 

 

 

 

房 屋 租 赁 合 同

（合房租字第       号）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合肥市 工商行政管理局房地产管理局 监制

 

 

 

 

 

《房屋租赁证》编号：

 

房  屋  租  赁  合  同

 

出租方（以下简称甲方）：                                                      

承租方（以下简称乙方）：                                                      

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条  甲方将座落于合肥市               区               路（巷）                                               房屋                    间，建筑面积              平方米，出租给乙方（经营、生产、办公、仓储、住宅）使用。

第二条  甲方将出租房屋及其附属设施                                                                                                                                                      交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。

第三条  乙方租用出租房屋的期限为               年零            个月，自          年          月           日至                 年               月           日。

第四条  甲方应于             年               月           日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。

第五条  出租房屋每平方米每月租金                   元，总建筑面积每月租金              元，租金总额                 元。

第六条  乙方将租金以现金（转账）方式在                                                                                                                付清给甲方。

第七条  甲方交付出租房屋时，可向乙方收取               个月租金数额的租赁保证金，计               元；合同期满退还乙方。

第八条  合同有效期内，出租房屋的下列费用                                                                                                                                                                                                              由乙方承担。

第九条  甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全使用。

第十条  未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。

第十一条  经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，按                                                                            方式处理。

第十二条  未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。

第十三条  有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

（一）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行；

（二）政府决定拆除本出租房屋。

第十四条  合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前             个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。

第十五条  违约责任

（一）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金                    。

（二）甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金                    元。

（三）乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金                           元。

（四）乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。

（五）乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金                      元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。

（六）合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。

（七）单方中止合同，由毁约方支付违约金                   元。

第十六条  本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。

第十七条  本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不成的，按下述第      种方式解决：1、向   仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。

第十八条  本合同一式三份，甲、乙双方各执一份；另一份，由合同登记机关、鉴证机关存档。

第十九条  本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

附：根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。

 

甲方（签章）                                  乙方（簦章）

 

法定代表人：                                  法定代表人：                  

 

委托代理人：                              委托代理人：                

 

开 户 行：                                  开 户 行：                    

 

账    号：                                 账   号：                   

 

地   址：                                   地   址：                     

 

电    话：                                   电   话：                      

市房地产管理部门审查意见             经办人：             审查机关（章）                                       年    月    日

市工商行政管理部门鉴证意见           经办人：              鉴证机关（章）   年    月    日

有效期限：    年    月    日至    年    月    日

 

附件：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

范本2

 

 

房屋租赁合同

 

出租人：_____________________       合同编号：_____________________

承租人：_____________________       签订地点：_____________________

签订时间：_______年____月____日

 

 

第一条            租赁房屋座落在 __________________________________________、间数_______________、建筑面积_____________________、房屋质量_____________________。

第二条            租赁期限从_________年____月____日至_________年____月____日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

第三条            租金（大写）：_____________________________________________

第四条            租金的支付期限与方式：____________________________________

第五条            承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条            租赁房屋的用途：_____________________________________________

第七条            租赁房屋的维修：_____________________________________________       出租人维修的范围、时间及费用负担：____________________________________________________________________承担人维修的范围、时间及费用负担：____________________________________________________________________

第八条            出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：___________________________________________________________租赁合同期满，租赁的装修、改善增设他物的处理：_____________________________________________________

第九条            出租人（是/否）允许承担人转租租赁房屋。

第十条            定金（大写）_____________________元。承租人在_____________________前交给出租人。

第十一条    合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1.      承租人不交付或者不按约定交付租金达__________个月以上；

2.      承租人所欠各项费用达（大写）_____________________元以上；

3.      未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4.      承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5.      未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6.      未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7.      承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1.      出租人迟延交付出租房屋__________个月以上；

2.      出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使惩租人无法继续使用出租房屋。

3.      ______________________________

第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：________

第十三条 违约责任：______________________________________________

         出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

         承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

         承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋损坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决；

（一）提交____________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

   第十五条 其他约定事项：________________________________________

出租人（章）：   住所：   法定代表人 （签名）：   居民身份证号码：   委托代理人 （签名）：   电话：   开户银行：   账号：   邮政编码：

承租人（章）：   住所：   法定代表人 （签名）：   居民身份证号码：   委托代理人 （签名）：   电话：   开户银行：   账号：   邮政编码：

鉴（公）证意见：                           鉴（公）证机关（章） 经办人：           年    月    日

   监制部门：陕西省工商行政管理局          印制单位：西安金达印刷厂