房屋拆迁协议书模板

范本1

征收房屋拆迁协议书

征收人（甲方）：霍邱县长集镇人民政府  

法定代表人：王松，长集镇人民政府镇长

被征收人（乙方）：      ，粮农，住长集镇许岗村新塘组。

　　为建设霍邱火车站站前广场，甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行，明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商后订立本协议，双方共同遵守执行。

一、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋      平方米及其附属物等（以《霍邱火车站站前广场处房屋及附属物拆迁补偿项目勘测确认表》所列项目及其金额为准），乙方自行拆除的费用自理；乙方交甲方拆除的费用由甲方承担。　　 

二、乙方应于2013年  月  日以前完成搬迁，房屋及其附属物应于2013年  月  日前拆除完毕，甲方对拆除房屋经验收合格后3日内一次性向乙方付清征收房屋及其他附属物补偿费.

三、搬家费：乙方房屋搬迁经验收合格后，甲方按所拆主屋建筑面积6元/平方米向乙方支付共   次搬家费总计   元。

四、过渡期限及补助费：过渡期限为18个月；乙方自行租房解决自己居住问题，甲方只负责按所拆主屋建筑面积4元/平方米标准分月向乙方支付过渡补助费。若因甲方原因致使过渡期限延迟，按原标准2倍支过乙方过渡补助费；若因乙方延迟选房或延迟入住超过过渡期，过渡补助费仍按原标准执行。

五、拆迁奖励：拆迁期限自2013年5月11日起为20天，甲方按拆除房屋补偿总款10%的资金奖励乙方。具体奖励方式：乙方在20天拆迁期限内，于前10天内完成拆迁的全得按拆除房屋补偿总款10%；超过10天未完成拆迁的，从第11天开始每延迟一天，奖励资金减少10%，超过规定20天拆迁期后不再奖励。

六、安置方面的约定：

1、安置房屋坐落位置：南临站前广场西临进站快速通道。

2、安置房楼层及户型：安置房为6层高度的多层楼房，房屋面积先由乙方自己申报，户型结构经专业设计（具体以设计图纸为准）。

3、安置房屋面积：人均30-40平方米。

4、安置房屋建设：乙方自主招标，甲方提供必要帮助。

5、安置房屋价格：建设成本价（以乙方招投标确定的价格为准）。

6、具体房屋征收补偿安置协议另行签订。

　　七、甲方如不按协议约定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的5％向乙方支付违约金；乙方若在约定期限内未搬迁并拆除房屋，甲方申请有关部门给予强制执行。

八、未尽事宜，须经双方共同协商一致，作出补充规定。

九、本协议自甲乙双方签字之日起生效，本协议正本一式三份，甲乙双方及见证单位各执一份，具同等法律效力。          

    甲方签章：                    

    法定代表人签字：             乙方签字：           

    见证单位：                     2013年  月  日签订

范本2

房屋拆迁协议书

序号：                     

拆迁单位： 

被拆迁人：

地址：

二〇一年   月   日

房屋拆迁安置协议书

拆 迁 人： 

         （以下简称甲方）

被拆迁人：                            （以下简称乙方）

为加快XXXX工程建设，维护拆迁当事人的合法权益，根据XXXXXXX文件精神及有关法律、法规的规定，现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就房屋拆迁事宜，达成协议如下：

一、拆迁范围

甲方拆迁乙方坐落在    村  间  层、  间  层   结构的房屋（房产证号：       ，土地证号：     ）及其附属物。拆迁建筑面积    平方米，建筑占地面积     平方米，总用地面积（不包括建筑占地面积）      平方米（经村委会、指挥部和镇政府确认），具体四至界限详见拆迁宗地平面图。

二、拆迁作价补偿

（一）作价补偿依据：拆除的房屋建筑面积以《房屋所有权证》上记载的建筑面积或以实际丈量的建筑面积为依据。房屋及其附属物补偿按重置价格结合成新结算，根据      号评估报告为准。

（二）拆迁补偿各项内容及金额：

1、房屋补偿金额计人民币    元，附属物补偿金额     

 元。

2、拆除未超过批准期限临时建筑，房屋及附属物按其房产评估报告价值的   予以补偿，计人民币 /元；室内装潢按评估报告价值予以补偿，计人民币   / 元；总用地面积（包括建筑占地面积）  /  m²，按每方米  元计算（包括石渣回填）支付给乙方，计人民币  /    元。

3、临时过渡房补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认），每人每月补助   元，过渡期一次性为  个月，过渡房由乙方自行解决。

    人×  元/人×  个月=   元。

4、住宅搬迁补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认），每人一次性补助  元，户不足  元的按  元计算，由乙方在规定时间内自行搬迁。

    人×  元/人＝   元。

5、移机补偿标准：有线电视每户  元、宽带每户  元、电话每户  元，空调按每台  元给予补偿。

有线电视移机费：     元。

宽带移机费：  /  元。

电话移机费：   元。

空调移机费： / 台×  元/台＝ / 元。

合计：    元。

6、土地征收补偿费：土地证范围内的宅基地（不包括建筑占地面积）按每平方米  元（包括石渣）付给乙方；未办理土地证的宅基地（不包括建筑占地面积），按每平方米  元（包括石渣）付给乙方。

宅基地补偿费（有证）： /  m²×  元/ m²＝  /  元。

宅基地补偿费（无证）：   m²×  元/ m²＝         元。

7、其它补偿费：果木：                                  

三、拆迁安置

1、乙方选择货币安置形式。甲方根据房地产评估机构评估的地基评估价，按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积（有效证件）以每平方米  元支付给乙方；拆除乙方唯一住房的，按被拆迁房屋的建筑占地面积（临时房不享受），以每平方米3610元支付给乙方。

建筑占地面积（有效证件）  m²×  元/m²＝    元。

建筑占地面积（唯一住房）  / m²×  元/m²＝  /   元。

2、货币补偿之后，甲方不承担乙方地基安置责任，地基由乙方自行解决落实，审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。地基的土地审批税费和其他相关费用，由乙方自行承担。

3、已建新住房的被拆迁户，原有住房土地证已被注销、或采取非法手段保留住房或土地证、或已签订拆除手续的，其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米  元（包括石渣）计算，不享受本协议规定的其他任何权益条款。

建筑占地面积和宅基地  /     m²×  元/m²＝  /   元。

四、拆迁腾空日期

双方签订本协议后，乙方应当面将《房屋所有权证》和《土地所有权证》及相关证件原件、有效件交给甲方。

乙方拆迁的房屋及附属物必须在      年   月   日前搬迁腾空完毕（指动产部分）；经甲方验收合格后，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋一律由甲方负责拆除。

五、奖励与违约责任

1、奖励

1乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面积（临时房不享受），予以每平方米奖励  元。

建筑占地面积   m²×  元/m²＝  元。

②乙方若在规定时间内提前腾空的，每提前一天（最长按 天计算），甲方按乙方的房屋建筑面积，予以每平方米奖励  元（临时房不享受）。

    天×  元/天×   m²＝  元

2、违约责任

乙方违反协议，拖延搬迁腾空的，甲方有权取消对乙方的全部奖励，并按有关规定实行强制拆除。如阻碍执行的，提请公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚，构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。

被拆迁人的房屋（含附属物），被拆迁人必须完整地移交给拆迁人，被拆迁人不得擅自拆除，如造成人员伤亡等事故的，由被拆迁人承担一切责任。

六、双方约定的其它事项。乙方家庭全部成员（18周岁以上者）                 等    人一致同意       作为乙方代表人，授权他（她）在协议上和其他相关文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人       领取。甲方对乙方兄弟之间、家庭成员之间发生与拆迁房屋有关的分家析产等纠纷的，一律不负责任。

七、付款办法

1、付款办法：待乙方腾空后7天内一次性结清。

2、结算应付款项：                 

以上综合补偿总计人民币（大写）              

八、本协议自双方签字盖章之日起生效，该协议生效之日起，任何一方未经对方同意，不得变更本协议。

九、本协议于201年    月     日签订。

十、本协议一式六份，甲方执二份，乙方执一份，分别报县住房和建设规划局、县国土资源局各一份，分水村村委会一份。

甲方：            代表：乙方：          

二0一二年   月